U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Open huis: vrijdag 13 december 2024
14:30 - 15:00
Wees welkom op het bezoekmoment! Voor verdere vragen, contacteer ons gerust via 0472/98.16.29 of immovercruysse.verkoop@gmail.com

Westergemstraat 112 , 9032 Wondelgem
Vraagprijs: € 360.000

Omschrijving

Ruime halfopen bebouwing in Wondelgem met veel mogelijkheden

Vlakbij het centrum van Wondelgem, dichtbij tal van faciliteiten, winkels en ontspanningsmogelijkheden, bieden we deze halfopen bebouwing aan uit 1965. Bovendien is de woning goed bereikbaar met de auto en heeft het een goede verbinding met de snelwegen. Met zo'n 193 vierkante meter bewoonbare oppervlakte en het EPC label 'F' (643) kan je deze woning volledig renoveren naar eigen behoeftes.

De woning heeft op vandaag, bij het binnenkomen op het gelijkvloers, een ruime inkomhal met toegang tot de benedenkamer (eventueel slaapkamer, bureau, etc.), ruime leefruimte, keuken en wasplaats. Op de eerste verdieping vinden we 3 grote slaapkamers, een berging en een badkamer. Mits enkele ingrepen kan deze indeling gewijzigd worden en kan de badkamer wat groter gemaakt worden. De woning beschikt ook over een zolder die gemaakt kan worden tot een 4de slaapkamer.

Buitenzitten kan in de zuidoost-gerichte achtertuin, met voldoende privacy, waardoor je in alle rust van de zon kunt genieten.
Parkeren kan in de garage of op de oprit (goed voor 3 parkeerplaatsen).

Deze prijs is een instelprijs, elke bieding wordt overlopen met de verkopende partij.

Wenst u deze woning te bezichtigen? Hebt u verdere vragen? Contacteer ons gerust via immovercruysse.verkoop@gmail.com of telefonisch via 0472/98.16.29


Kenmerken

Algemeen

Adres:Westergemstraat 112
Wondelgem
Referentie:wdg_westergemstraat_112
Vraagprijs:€ 360.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, In woonwijk
Perceeloppervlakte:320 m²
Bewoonbare opp.:193 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Metro knooppunt:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:Niet conform

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.135
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0278PP0000
Kadastrale Oppervlakte:333 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240819-0003332136-RES-1
EPC Index:643,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:19/08/2024
EPC Geldig tot:19/08/2034
Energie Prestatie Certificaat:9/09/2024
Asbestattest:9/09/2024
Elektriciteitskeuring:9/09/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Laat ons weten naar wat u zoekt, wij houden u op de hoogte van ons aanbod
Schrijf u in
Gratis schatting Terug naar boven
Sluit menu Immo Vercruysse