In een residentiële woonbuurt ligt deze vrijstaande woning. Omgeven door een fraai aangelegde tuin met vijver, struikgewas en fruitbomen vormt de eigendom dé ideale thuishaven voor wie op zoek is naar rust. Vooraan bevindt zich een oprit en een wandelpad naar de voordeur, achteraan zijn er twee ruime tuinbergingen.
De woonst is als volgt ingedeeld: een inkomhal met gastentoilet, via een glazen deur komt u in de woonkamer met open keuken terecht. Hier bieden de vele ramen een panorama op de tuin. Aanpalend aan de keuken is er een berging/wasplaats. Aan de andere kant van de hal liggen twee slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad en douche, alsook een garage met technische ruimte. De zolder is toegankelijk via een zolderluik.
CV op aardgas, radiatoren in de leefruimtes. Buitenschrijnwerk in kunststof met hoogrendementsglas. Bushalte (lijnen 52-53-55) op wandelafstand.
Contacteer Immo Vercruysse voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek via immovercruysse.verkoop@gmail.com of 0472/98.16.29.
| Adres: | Twaalfhofsteden 42 Kluizen |
| Referentie: | eve_twaalfhofsteden_42 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 657 m² |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2002 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC - Kunststof profiel met minstens 2 kamers (bouwjaar na 2000) |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - Hoogrendementsglas met U-waarde van 1,30 |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas, Andere - Niet-condenserende ketel op aardgas (gesloten type), radiatoren in de leefruimtes, extra houtkachel in de woonkamer |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dakisolatie 120mm tussen regelwerk (R=2,40m²K/W), muurisolatie 50mm EPS (R=0,66m²K/W) |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 696 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0263HP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 657 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220610-0002620268-RES-1 |
| EPC Index: | 310,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 10/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 10/06/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |