Aan de Achterdries nummer 47 is deze mooie en praktische woning te koop.
Binnenkomen in een grote inkomhal, kan ook dienst doen als garageplaats voor fietsen/bakfietsen en/of extra hobbykamer of ruime bureau. Zonnige leefruimte (doorzonkamer), ingericht keuken, toilet, terras met tuin (direct via de keuken toegankelijk), praktische berging. Boven zijn er op de 1ste verdieping 2 grote slaapkamers, een ingerichte badkamer met een ligbad met douchemogelijkheid en een lavabomeubel. Toegang tot zolderverdieping via een zolderluik. Mits aanpassingen kan je een vaste trap installeren en daar minstens 2 extra kamers creëren.
Extra troef: voortuin met oprit. Energielabel C, dus geen renovatieplicht.
Het dak is geïsoleerd. Cv op aardgas, koken op gas, schouw aanwezig in de leefruimte.
Ramen zijn in de dubbele beglazing.
Deze woning is gelegen in een groene, residentiële omgeving, dichtbij scholen, winkels.
Interesse in deze woning, bel ons vrijblijvend voor een plaatsbezoek Annemie 0477/34.54.38
| Adres: | Achterdries 47 Gentbrugge |
| Referentie: | gntb_achterdries_45 |
| Vraagprijs: | € 348.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 5,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 82 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 547 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0354A2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 157 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221020-0002703131-RES-1 |
| EPC Index: | 252,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 30/10/2032 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |