In de Koestraat, nabij het centrum van Evergem en de R4, ligt deze praktische woning. Bushalte (lijnen 52 - 53 - 54) op wandelafstand. De oprit en vrijstaande garage worden aangevuld met een tuin vooraan en achteraan de woning.
Indeling als volgt: inkomhal met toegang tot het gastentoilet, lichtrijke woonkamer, aparte keuken en zeer ruime berging die u ook naar de tuin brengt. Er zijn eveneens twee grote slaapkamers en een badkamer voorzien van douchecabine en wastafel met kasten.
Extra troef is dat de woning onlangs werd voorzien van goede dakisolatie en een zuinige gasketel.
Mobiscore is 8,2!
De prijs van deze charmante halfopen bebouwing bedraagt 320.000 euro, dit is een instelprijs, alle biedingen worden met de verkopende partij besproken.
Contacteer Immo Vercruysse via immovercruysse.verkoop@gmail.com of 0472/98.16.29 voor meer informatie of een plaatsbezoek.
| Adres: | Koestraat 5 Evergem |
| Referentie: | eve_koestraat_5 |
| Vraagprijs: | € 320.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 116 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 627 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 1169NP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 375 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230414-0002864288-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 294,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 14/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 14/04/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 6876,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |