U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hoge Avrijestraat 3 / P, 9940 Ertvelde
Vraagprijs: € 515.000

Omschrijving

Idyllisch wonen in alle luxe te Ertvelde

Idyllisch, rustig, luxueus en comfortabel?
Dat zijn zonder twijfel dé kernwoorden die deze prachtige woning in Rieme (Ertvelde) typeren. Ertvelde staat bekend om zijn rijke geschiedenis, natuurlijke charme en uitstekende voorzieningen. De recent vernieuwde sporthal *Sportoase*, gezellige cafés en restaurants, en vlotte verbindingswegen bevinden zich allemaal op slechts enkele minuten van de woning.

Deze woning, gebouwd in 2008, werd tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt luxe uit die haar onderscheidt van de andere huizen in de buurt. Ze ligt in een doodlopende straat — een bijzonder rustige locatie — en staat op een perceel van 580 m², perfect passend binnen het concept van een ideale gezinswoning.

Op energetisch vlak werd niets aan het toeval overgelaten: met een mooie EPC-score van label B, hoogrendementsbeglazing, degelijke isolatie en een efficiënte gasketel is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Binnenkomen doen we via de ruime inkomhal, waarna je terechtkomt in de lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard en open keuken. Deze keuken is niet alleen stijlvol ingericht, maar ook praktisch en kwalitatief uitgerust — koken wordt hier pure ontspanning. Op het gelijkvloers vinden we verder een wasruimte, gastentoilet en toegang tot de tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer, voorzien van dubbele lavabo, toilet en luxueuze regendouche.

Zalig genieten van de zomer?
Dat kan in elk hoekje van de perfect aangelegde en zonovergoten tuin. De tuin is niet alleen ideaal georiënteerd, maar ook voorzien van charmante elementen zoals een vijgenboom en diverse fruitbomen (appels, bessen, kersen) — een echt paradijsje! Achteraan bevindt zich bovendien een multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of derde slaapkamer.

Extra troeven:
* Parkeerplaats voor 3 wagens op de oprit
* Regenwaterput van 7.000 liter
* Inbouwspots voorzien
* Hoogwaardige materialen
* Conforme elektriciteit & gunstig EPC

Helemaal verkocht?
Ik toon je graag nóg meer tijdens een bezoek ter plaatse.
Contacteer ons op 0472/98.16.29 of via immovercruysse.verkoop@gmail.com.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hoge Avrijestraat 3-P
Ertvelde
Referentie:ert_hogeavrijestraat_3P
Vraagprijs:€ 515.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:580 m²
Bewoonbare opp.:133 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2006
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:OK!
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja - Kan overgenomen worden

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 738
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0780FP0002
Kadastrale Oppervlakte:537 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20190812-0002185049-RES-1
EPC Index:191,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:12/08/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Laat ons weten naar wat u zoekt, wij houden u op de hoogte van ons aanbod
Schrijf u in
Gratis schatting Terug naar boven
Sluit menu Immo Vercruysse