Op zoek naar een karaktervolle villa met een grote tuin (zuidgericht, open zicht op velden) en op een boogscheut van Gent, dan is dit pand iets voor u.
De belangrijkste troeven :
* solide en ruime villa met zeer grote zuid gerichte lichtinval
* gezellige leefruimte met open haard, aanpalende veranda met terras, gericht naar de tuin
* topligging, dichtbij centrum Sleidinge, treinverbinding Gent - Eeklo, rustig wonen
* 2800m2 grondoppervlakte waarvan 2000 m2 aangelegde tuin, veel privacy, rustig, open zicht
* 5 slaapkamers, waarvan 1 beneden, 4 boven, extra bureau & wasplaats
* Masser verwarming met geïsoleerde muren, ondervloeren en dak
* alarminstallatie aanwezig
* Epc 365 kWh, geen verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop
* 2 garages
Het gelijkvloers bestaande uit een inpandige garage, grote inkomhal (met volle eiken trap met zicht tot plafond van verdieping), dubbele deur naar de woonkamer, keuken, wasplaats, bureau, grote slaapkamer met aanpalende badkamer.
Gezellige woonkamer met open haard, eetkamer, zithoek, schuifraam naar tuin/veranda. Mooi zuidgericht terras en grote veranda.
Op de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, de meeste hebben open tuinzicht, grote badkamer met ligbad.
Fantastische tuin met een écht vakantiegevoel, gevoel van vrijheid, open..... rust, groen, geen inkijk.
Tuin van ca 2.000 m2 (open uitzicht)
Achteraan een 2de vrijstaande garage.
Ideaal voor wie centraal, doch rustig wilt wonen met zicht van in de leefruimte naar open velden.
Interesse, bel Annemie 0477/345438 of mailen naar immovercruysse.verkoop@gmail.com
| Adres: | Hooiwege 37 Sleidinge |
| Referentie: | sle_hooiwege_37 |
| Vraagprijs: | € 550.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 2.800 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 64 m |
| Bewoonbare opp.: | 350 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 (7.2 m², 14.620 m²) |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 52 m² |
| Keuken: | 16 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 18 m² |
| Kelder: | 4,35 m² |
| Veranda: | 1 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 2.800 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout - afzelia hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen - facade metselwerk |
| Fundering: | funderingsbeton tot de vaste grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.004 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0046/02XP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230504-0002876369-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 365,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 4/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/05/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 13236,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |