Residentieel gelegen appartement in een kleine residentie met slechts 4 appartementen.
Dit appartement situeert zich op de 1ste verdieping links gezien vanop de straat.
Mooi en ruim, lichtrijke leefruimte, ruime keuken, 2 mooie slaapkamers, douchekamer, berging.
Oppervlakte ca 85 m2.
Er is een kleine privatieve garage, gemeenschappelijke oprit. Toplocatie, rustig, groen, dichtbij Delhaize, Colruyt, Aldi.... dichtbij Tram 1 (de 2de halte in Wondelgem).
Het gebouw, zijnde de totale residentie, staat op 631 m2.
Betaalbaar, energielabel D wil zeggen dat je de eerste jaren geen renovatieverplichting hebt!!
Wondelgem is een rustige en gezellige wijk met veel groen en wandel- en fietsroutes, dichtbij Gent. Goed bereikbaar met de auto, fiets, openbaar vervoer, op enkele minuten van Gent-centrum.
Zoek je een comfortabele en betaalbare woning, dan is dit iets voor u.
Bel ons voor meer info of een plaatsbezoek, bel Annemie 0477/34.54.38
(sms bij afwezigheid) of mailen naar immovercruysse.verkoop@gmail.com
| Adres: | Waterhoenlaan 43 Wondelgem |
| Referentie: | wdg_waterhoenlaan_43_2 |
| Vraagprijs: | € 210.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 86 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken |
| Tuin: | Neen |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Kadastrale benaming: | Appartement |
| Kadastrale Oppervlakte: | 631 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230503-0002642674-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 336,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 5/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 5/05/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 5446,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |