We heten u van harte welkom in deze ruime bungalow uit 1974, op een boogscheut van diverse verbindingswegen en het centrum van Wondelgem (met winkels en faciliteiten). De woning beschikt over een grondoppervlakte van 670 vierkante meter met een bewoonbare van 149. Qua bereikbaarheid en voorzieningen is deze woning een echte topper!
Binnenkomen in de woning doen we in de inkomhal met toegang tot een kleine berging en gastentoilet. Van in de leefruimte (met veel lichtinval) komen we in de keuken (inclusief toestellen) waarnaar toegang tot de achtertuin voorzien is. Verder biedt deze woning u 2 slaapkamers aan, een ingerichte badkamer en de mogelijkheid om een 3de/4de slaapkamer te creëren op de zolder. Een ruime garage (met aansluitingen) en een privé parkeerplaats is voorzien. Ontspannen kan zowel in de voor als achtertuin van de woning.
Met het label F kan u, naar eigen verlangen, nog verdere verbeterpunten aanbrengen aan de woning, zoals isolatie plaatsen, hoogrendementsbeglazing voorzien en een condenserende gasketel plaatsen.
Wenst u een bezoek te brengen aan deze woning? Of meer informatie? Contacteer ons gerust via 0472/98.16.29 of immovercruysse.verkoop@gmail.com.
| Adres: | Botestraat 128 Wondelgem |
| Referentie: | wdg_botestraat_128 |
| Vraagprijs: | € 525.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 670 m² |
| Bewoonbare opp.: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 520 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.395 |
| Kadastrale benaming: | WONING |
| Kadastrale Nummers: | 0260MP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 664 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240402-0003190959-RES-1 |
| EPC Index: | 644,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 2/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 2/04/2034 |
| Asbestattest: | 8/04/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 8/04/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 8/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |