Deze standaard rijwoning in Gent biedt alle comfort en gemak voor een gezin. Met 2 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 114.00 vierkante meter is er voldoende ruimte voor iedereen. De EPC-waarde van 402.00 en het energielabel E zorgen voor een redelijk energieverbruik, mits kleine aanpassingswerken krijg je onmiddellijk een beter label.
De woning beschikt over een douchekamer.
De ligging van de woning is een groot pluspunt. Gelegen in Gent, bent u dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Kortom, deze woning is een ideale keuze voor een gezin dat op zoek is naar een goed gelegen betaalbare woning in Gent. Met voldoende ruimte en een gunstige ligging, is deze woning zeker een bezoek waard.
Voor meer info, bel Annemie 0477/345438 of mailen naar immovercruysse@gmail.com
| Adres: | Westergemstraat 11 Gent |
| Referentie: | gnt_westergemstraat_11 |
| Vraagprijs: | € 255.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS station: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230710-0002940397-RES-1 |
| EPC Index: | 402,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 10/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/07/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |