Vertoeven in alle rust maar toch dichtbij tal van winkels, faciliteiten, ontspanningsmogelijkheden? Dat kan in deze charmante, te renoveren woning in de Pruimelaarstraat 3. De woning werd gebouwd in 1953 en beschikt over heel wat troeven.
De woning omvat een inkomhal, ruime leefruimte (opgesplitst in 2 delen), een praktische keuken (inclusief toestellen) met daar aansluitend een extra berging en toegang tot garage. Boven vinden we 2 slaapkamers, een lichtrijke badkamer (met douche, toilet en wastafel) en de zolder die mogelijks tot een derde slaapkamer kan gemaakt worden.
Buiten vinden we mogelijkheid tot 3 privé parkeerplaatsen en een binnenplaats waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
De EPC score suggereert heel wat verbeterpunten en dus kan u deze woning helemaal, naar eigen behoeften en wensen, verder renoveren en naar een lager label brengen. Wenst u hier meer info over? Uiteraard helpen wij u hier graag mee verder.
Deze gepubliceerde prijs is een richtprijs, elke bieding wordt besproken met de eigenaar-verkoper.
Wenst u dit pand te bezichtigen? Of hebt u vragen? Contacteer ons gerust via 0472/98.16.29 of immovercruysse.verkoop@gmail.com
| Adres: | Pruimelaarstraat 3 Evergem |
| Referentie: | sle_pruimelaarstraat_3 |
| Vraagprijs: | € 225.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 431 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0350RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 157 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240429-0003231092-RES-1 |
| EPC Index: | 835,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 29/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 29/04/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |