In het bruisende centrum van Evergem, vinden we, op wandelafstand van diverse winkels en faciliteiten, deze moderne halfopen bebouwing. Met zo'n 131 vierkante meter bewoonbare oppervlakte en 225 totale kan deze woning bieden als starterswoning, als u iets kleiner zoekt of als investering. De woning werd gebouwd in 1936 maar kreeg doorheen de jaren redelijk wat renovaties.
De woning beschikt over een inkomhal, een ruime leefruimte met toegang tot berging onder de trap en de keuken (inclusief toestellen). Vanuit de lichtrijke keuken gaan we naar de badkamer met dubbele wastafels, toilet en inloopdouche.
Op de eerste verdieping van de woning vinden 2 ruime slaapkamers met op de 2de verdieping nog een volledig afgewerkte 3de slaapkamer met toegang tot de geïsoleerde zolder.
Buiten vinden we een mooi aangelegde tuin met terras en een aparte garage.
De troeven van deze woning zijn zonder twijfel de 10 zonnepanelen en de TOPlocatie!
Door het label 'D' is er GEEN renovatieverplichting van toepassing.
TIP: een condenserende gasketel kan geplaatst worden voor een nog lagere score.
Deze gepubliceerde prijs is een instelprijs, elke bieding wordt besproken met de eigenaar-verkopers.
Wenst u meer informatie over deze woning? Kom gerust langs op ons bezoekmoment op ZATERDAG 04/05 van 10-12u, mits het maken van een afspraak.
Contacteer ons nu via 0472/98.16.29 of stuur een mailtje naar immovercruysse.verkoop@gmail.com
| Adres: | Langerbrugsestraat 19 Evergem |
| Referentie: | eve_langerbrugsestraat_29 |
| Vraagprijs: | € 295.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 225 m² |
| Bewoonbare opp.: | 131 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS station: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 365 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0739WP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 229 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240313-0003175152-RES-1 |
| EPC Index: | 395,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 13/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 13/03/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |