Deze halfopen bebouwing heeft een zeer goede locatie. Rustig gelegen, maar toch dichtbij de verbindingsweg tussen Eeklo en Gent.
Indeling: Op de gelijkvloers bevinden zich de lichtrijke woonkamer, de keuken (met gasfornuis), een toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers.
Achteraan is er een grote garage/hangaar, ideaal voor bijberoep of een hobby. U kan er ook een mooie tuin van maken.
Er is een wettelijke renovatieplicht aangezien de woning EPC label F heeft, maar mits enkele ingrepen kan u de woning al snel energiezuiniger en conform de geldende normen maken.
Het is zeker en vast een woning met heel wat mogelijkheden en dit voor een betaalbare prijs.
Heeft u vragen over de woning of wenst u de woning te bezichtigen? Contacteer ons gerust via mail (immovercruysse.verkoop@gmail.com) of bel ons (0472/98.16.29).
Adres: | Nieuw Rabot 30 Evergem |
Referentie: | eve_nieuwrabot_30 |
Vraagprijs: | € 195.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel |
Bewoonbare opp.: | 132 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1934 |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 371 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | 1488FP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 203 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230903-0002979579-RES-1 |
EPC Index: | 736,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 3/09/2023 |
EPC Geldig tot: | 3/09/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |