Deze halfopen bebouwing heeft een zeer goede locatie. Rustig gelegen, maar toch dichtbij de verbindingsweg tussen Eeklo en Gent.
Indeling: Op de gelijkvloers bevinden zich de lichtrijke woonkamer, de keuken (met gasfornuis), een toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers.
Achteraan is er een grote garage/hangaar, ideaal voor bijberoep of een hobby. U kan er ook een mooie tuin van maken.
Er is een wettelijke renovatieplicht aangezien de woning EPC label F heeft, maar mits enkele ingrepen kan u de woning al snel energiezuiniger en conform de geldende normen maken.
Het is zeker en vast een woning met heel wat mogelijkheden en dit voor een betaalbare prijs.
Heeft u vragen over de woning of wenst u de woning te bezichtigen? Contacteer ons gerust via mail (immovercruysse.verkoop@gmail.com) of bel ons (0472/98.16.29).
| Adres: | Nieuw Rabot 30 Evergem |
| Referentie: | eve_nieuwrabot_30 |
| Vraagprijs: | € 195.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1934 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 371 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 1488FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 203 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230903-0002979579-RES-1 |
| EPC Index: | 736,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 3/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 3/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |