Wonen met veel mogelijkheden? Het kan! Met deze woning op de Riemesteenweg hebben wij exact wat u zoekt! Deze centraal gelegen woning is een ideale uitvalsbasis tussen centrum Ertvelde, diverse wandelpaden, het bruisende dorpscentrum van Evergem en nog zoveel meer verbindingen. Op wandelafstand kan u heerlijk gaan wandelen, alsook de nodige supermarkten terugvinden.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1952 maar kreeg wat aanpassingen om de energiezuinigheid en het moderne aspect te verbeteren. Op vandaag vinden we een ruime inkomhal met toegang naar de leefruimte. Vanuit de leefruimte hebben op het gelijkvloers nog plaats voor de ruime keuken (met zicht op tuin), vernieuwde badkamer met mooie inloopdouche en een gastentoilet. Boven hebben we 3 mooie slaapkamers en de vaste trap naar de zolder die verder afgewerkt kan worden als 4de slaapkamer.
Buiten genieten kan in de volledig afgesloten tuin, met zonneterras. Mits aanleg van grassen is dit een rustig oord om te genieten van het zonlicht.
EPC C = geen renovatieverplichting. Wel heeft de woning nog wat werken die zullen moeten uitgevoerd worden. Denk hierbij aan de achterbouw. Deze werken kunnen op eigen tempo uitgevoerd worden.
Benieuwd naar meer? Kom gerust ter plaatse.
Contacteer ons via 0472/98.16.29 of immovercruysse.verkoop@gmail.com.
| Adres: | Riemesteenweg 145 Ertvelde |
| Referentie: | ert_riemesteenweg_145 |
| Vraagprijs: | € 279.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 384 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0348YP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 180 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250514-0003601547-RES-1 |
| EPC Index: | 241,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 14/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |