Wonen in het groen, omgeven door rust en comfort? Dat kan zeker in deze prachtige villa uit het jaar 1978, die wij met zeer veel trots aan u voorstellen. De woning werd oorspronkelijk door de eigenaar gebouwd met zeer veel kennis van het vak en beschikt over heel wat troeven die wij graag aan u voorstellen.
De woning omvat op de benedenverdieping een ruime inkomhal, een grote ingerichte keuken met aansluitend een berging en een wasplaats, een ruime eetplaats met een groot terrasraam, toegang tot een zuidgericht terras en de mooie achterliggende privé tuin, een toilet, een eerste slaapkamer en de inpandige garage.
Op de bovenverdieping van de woning zijn er 2 grote slaapkamers en 1 kleinere kamer en een badkamer met ligbad en extra toilet.
Aan de buitenzijde beschikt de woning over een grote mooi aangelegde tuin (met veel rust en open zicht), aangelegede oprit in klinkers, een extra garage met zolderberging, extra buitenberging.
Door het label 'C' heeft de woning geen renovatieverplichting binnen dit en 5 jaar, nog een extra mooie troef dus.
Elke bieding wordt besproken met de verkopers.
Wenst u deze woning te bezichtigen? Of wilt u meer informatie hieromtrent? Wij staan u graag te woord. Contacteer ons nu via 0472/98.16.29 of 0477/34.54.38, of mailen naar immovercruysse.verkoop@gmail.com
| Adres: | Spreeuwstraat 7 Ertvelde |
| Referentie: | ert_spreeuwstraat_7 |
| Vraagprijs: | € 475.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 923 m² |
| Bewoonbare opp.: | 232 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Neen |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.125 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0418SP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 923 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210910-0002462887-RES-2 |
| EPC Index: | 239,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 10/09/2021 |
| EPC Geldig tot: | 10/09/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |