U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Koning Albertlaan 85 , 9000 Gent
Vraagprijs: € 689.000

Omschrijving

Karaktervol herenhuis nabij Sint-Pieters station

Authentieke interbellumwoning met karaktervolle gevel en elementen in art-decostijl. Deze voormalige dokterswoning is gebouwd rond een majestueuze traphal met vides van bovenliggende verdiepingen. Door de verschillende niveaus leent deze woonst zich voor een combinatie van werken en wonen, als kangoeroewoning of in zijn geheel als kantoorgebouw of prestigieuze woonst.

Indeling als volgt:
Garage en kelder met verschillende bergingen, stooklokaal, apart toilet en toegang tot de tuin met overdekt terras.
Daarboven is een multifunctionele ruimte, perfect als praktijk, kantoor, of extra woonkamer. Een douchekamer met toilet en wastafel, en nog een aparte slaapkamer/bureau vervolledigen deze verdieping.
Het voormalig woongedeelte bestaat uit een eetkamer, salon, zithoek en aparte keuken.
De bovenste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en wastafel met kasten.
De zolder is afgewerkt en toegankelijk via een vaste trap in één van de slaapkamers.

Dak geïsoleerd, ramen zijn vernieuwd in pvc en aluminium met dubbele beglazing (hier en daar is het authentiek glaswerk tussen de beglazing ingewerkt). De CV-installatie op aardgas dateert uit 2016.

Prijs overeen te komen.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Koning Albertlaan 85
Gent
Referentie:gnt_k_albertlaan
Vraagprijs:€ 689.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:103 m²
Bebouwde opp.:416 m²
Bewoonbare opp.:312 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Bureau:20
Woonkamer:40 m², L-kamer
Keuken:8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:50 m²
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:40 m²
Douchekamer:14
Tuin:5 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium - Meeste ramen zijn draai/kip
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel - K 1.1
Waterleiding:goede staat
Sanitair:recent vernieuwde badkamer (retro-stijl) & moderne douchekamer
Verwarming:CV-ketel - Individuele centrale verwarmingsinstallatie op aardgas, hoogrendement gaswandketel met radiatoren in leefruimtes
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.430
Kadastrale Oppervlakte:103 m²

Informatieplicht

EPC Index:242,00KWh/m²/jaar
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Laat ons weten naar wat u zoekt, wij houden u op de hoogte van ons aanbod
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Vercruysse