Op wandelafstand van sporthal Neptunus en nabij Vroonstalledries ligt deze goed draaiende frituur met woonst. De Molenstraat vormt de verbinding tussen de Morekstraat en de Westergemstraat en bevindt zich in een bruisende woonbuurt.
De handelszaak is ingericht in de veranda met openschuivend dak. Behalve 24 zitplaatsen omvat de ruimte eveneens een professionele frigotoonbank en friteuses. Daarachter ligt een horecakeuken met afwasgedeelte, koelcel, vriescel en stockageruimte. Een gang zorgt voor verbinding naar de aangelegde tuin met onderhoudsvriendelijk terras. Dit pand is uitermate geschikt als frituur, snackbar, broodjeszaak, tea-room,... Mits aanpassingen kan hier ook een winkel, kantoor of vrij beroep gevestigd worden. Het pand leent zich door de grote oppervlakte eveneens als kangoeroewoning!
Het privégedeelte bestaat uit een hal, recente keuken, badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met kasten), lichtrijke woonkamer aanpalend aan het terras (voorzien van buitenkeuken en tuinberging). Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De zolder is toegankelijk via een luik.
Contacteer Immo Vercruysse voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek via immovercruysse.verkoop@gmail.com of 0472/98.16.29.
| Adres: | Molenstraat 218 Wondelgem |
| Referentie: | wdg_molenstraat_218 |
| Vraagprijs: | € 538.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 589 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bebouwde opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| WC: | 2 |
| Parking: | 10 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium - Enkele ramen in PVC, andere in aluminium, 1 raam in hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas - Meeste ramen dubbel glas, drie ramen enkel glas, rest hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - Niet-condenserende gaswandketel (gesloten type) van 1996, radiatoren |
| Verwarmd water: | Gas, Elektriciteit - In keuken elektrische boiler, in badkamer op aardgas |
| Zonnewering: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 964 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Oppervlakte: | 589 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220427-0002591807-KNR-1 |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 27/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 27/04/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |