U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Stationsstraat 34, 9950 Lievegem
Vraagprijs: € 475.000

Omschrijving

Commercieel pand met handelsgelijkvloers en woonst

Topligging in de Stationsstraat te Waarschoot. Op het gelijkvloers is er een ruim handelsgelijkvloers bestaande uit 3 grote handelsruimten, een grote ingerichte keuken, waslokaal en badkamer. In de voorste ruimte is er een etalage. Leidingen, vloeren, sanitair, keuken zijn vernieuwd. Achteraan is er een privé parkeerplaats voor min 1 auto.
Ideaal voor winkel, praktijk, vrij beroep, sandwichbar.... en zoveel meer.

Boven is er een gezellige woning toegankelijk via de zaak of met een privé toegang. Er is een ruime woonkamer (min 35 m2 groot), open keuken aan een groot zonneterras en een toilet op de 1ste verdieping. Op de 2de verdieping zijn er nog 3 grote slaapkamers, badkamer en een toilet.

Dit pand is zeer geschikt voor gemengd gebruik, beneden werken, boven comfortabel wonen.

Ben je zelfstandig kinesist, dokter, adviesbureau, leerbegeleiding, psycholoog of een andere activiteit, op deze ligging boek je nog meer succes!

2 Epc attesten werden afgeleverd :
- gelijkvloers met certificaatnummer 20240125-0003107513-Res-1 : 201 kwh/(m2 jaar), label C
- appartement met certificaatnummer 20240125-0003107518-Res-1 : 180 kwh/(m2 jaar), label B.

2 asbestattesten zijn afgeleverd :
- gelijkvloers : asbestveilig
- appartement telt slechts 1 beperking, gezien op een hoogte van 3,5 m is er geen staal genomen, het betreft een roofing dak

De prijs van 475.000 euro is indicatief, ieder aanvaardbaar voorstel maken wij bespreekbaar.

Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek bel ons 0477/34.54.38 of 0472/98.16.29. Steeds welkom.
(Graag whatsapp bij afwezigheid of een mailtje naar immovercruysse.verkoop@gmail.com)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Stationsstraat 34
Lievegem
Referentie:lvg_stationsstraat_34
Vraagprijs:€ 475.000/totaal
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:35 m
Bebouwde opp.:150 m²
Bewoonbare opp.:350 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:3 (15 m², 15 m², 25 m²)
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:35 m²
Keuken:20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:12 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Parking:Ja

Comfort

Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.215
Kadastrale benaming:handelspand met appartement
Kadastrale Oppervlakte:168 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240125-0003107513-RES-1
Totaal verbruik:201,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Energie Prestatie Certificaat:epc attest winkel
Rookdetector:epcattest appartement
Asbestattest:asbestattest van de bovenverdieping, voor het gelijkvloers is het volledig asbestveilig
Stedenbouwkundig attest:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Laat ons weten naar wat u zoekt, wij houden u op de hoogte van ons aanbod
Schrijf u in
Gratis schatting Terug naar boven
Sluit menu Immo Vercruysse