Op een centrale locatie, dichtbij tal van winkels, voorzieningen en invalswegen, stellen wij u deze strategisch gelegen en gerenoveerde tweegevelwoning voor. Volledig gerenoveerd naar de huidige norm en perfect onderhouden is dit dé ideale instapklare woning nabij het centrum van Gent.
Indeling: op de gelijkvloerse verdieping hebben we: inkomhal met gastentoilet, bergruimte, volledig open keuken met toegang tot kelderberging, lichtrijke leef- en eetruimte met direct contact naar de zuidwest georiënteerde tuin met zonneterras.
Op de eerste verdieping: 2 mooie slaapkamers, vernieuwde badkamer (dubbel lavabomeubel en grote inloopdouche), bureelruimte met vaste trap naar de hoger gelegen zolderruimte. Op de zolderverdieping is er nog veel plaats voor een hobbykamer of derde slaapkamer.
Buiten genieten kan, alsook buitengerief kan opgeborgen worden in het tuinhuis.
Parkeren mits bewonerskaart mogelijk voor de deur.
Troeven: warmtepomp / airco geïnstalleerd / centrale ligging / parkeermogelijkheden / gerenoveerd
**De gepubliceerde prijs is een richtprijs. Dit betekent dat u vrij bent om een bod uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet op een bod in te gaan. De uiteindelijke verkoop kan pas tot stand komen na aanvaarding van een bod en ondertekening van de compromis.
Benieuwd naar meer van deze goed onderhouden woning? Schrijf u nu in voor het bezoekmoment op zaterdag 15/08. Inschrijven kan door te bellen naar 0472/98.16.29 of een mailtje te sturen naar immovercruysse.verkoop@gmail.com.
| Adres: | New-Orleansstraat 469 Gent |
| Referentie: | gnt_neworleansstraat_469 |
| Vraagprijs: | € 390.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 zonnepanelen |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 505 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 3602N2P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260807-0003929679-RES-1 |
| EPC Index: | 113,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 7/08/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
