Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, treffen we deze charmante woning.
Indeling:
In deze woning is er een ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, hobbykamer of bureau, een grote open woonkeuken, aansluitend is er wasplaats, boven zijn er 3 mooie slaapkamers, badkamer en douchekamer.
U geniet van een grote, prachtig aangelegde tuin met veel privacy, afgesloten, een praktisch tuinhuis en buitenbergingen, een ruime carport en het gebruik van de oprit rechts van de woning.
Er werd zopas een lucht-warmtepomp geïnstalleerd, dit zorgt voor een betere epc score "D"'. Hiervan is een simulatie attest aanwezig.
De prijs is bespreekbaar.
Benieuwd naar meer? Kom gerust langs voor een bezoek ter plaatse. Bel ons via 0472/98.16.29 / 0477/34.54.38 of stuur gerust een mailtje naar immovercruysse.verkoop@gmail.com
| Adres: | Polenstraat 17 Evergem |
| Referentie: | sle_polenstraat_17 |
| Vraagprijs: | € 400.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Bewoonbare opp.: | 209 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| EPC Certificaat Nr.: | 20201231-0002345508-RES-1 |
| EPC Index: | 981,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 31/12/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
