Prijs is bespreekbaar.
Deze recente woning maakt deel uit van het unieke project "De Koer" in het hartje van Lembeke. Op wandelafstand van de faciliteiten die deze groene gemeente te bieden heeft, bevindt zich een oase van rust.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, apart gastentoilet, technische berging en wasplaats. Daarachter bevindt zich de grote leefruimte met zicht op de tuin en een architecturale interactie tot de eerste verdieping. Het centraal deel van de woning baadt hierdoor in het daglicht. Een aparte keuken is praktisch ingericht en biedt zicht op een plantenperk. Op de royale overloop is er een vide tot in de leefruimte, en voldoende plaats voor een hobbyruimte, thuiskantoor of extra berging. Er zijn drie slaapkamers, elk voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer werd in 2021 vernieuwd, hier bevindt zich een inloopdouche, dubbele wastafel met kasten en toilet.
De privatieve tuin achteraan is toegankelijk via de woonkamer of een wandelpad. Er is eveneens een afgesloten berging, en privatieve parkeerplaats.
Energiezuinige woning. CV op aardgas. Elektrische keuring conform.
Contacteer Immo Vercruysse voor meer informatie of een bezoek via immovercruysse.verkoop@gmail.com of 0472/98.16.29.
| Adres: | Koer 7 Lembeke |
| Referentie: | lmb_koer_7 |
| Vraagprijs: | € 359.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | EK conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 529 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| EPC Certificaat Nr.: | 43007-G-2012_119/EP09245/A003/D01/SD005 |
| EPC Index: | 90,20KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 19/12/2017 |
| EPC Geldig tot: | 1/01/2028 |
| EPC E-peil: | 54,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |