U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Achterdries 45 , 9050 Gentbrugge
Vraagprijs: € 325.000

Omschrijving

Residentieel gelegen woning op een boogscheut van centrum Gentbrugge

We heten jullie van harte welkom in het bruisende centrum van Gentbrugge, waar je nog spelende kinderen hebt in bepaalde straten en groene gebieden om rustig in te wandelen. Wij stellen u graag deze residentieel gelegen woning voor in de Achterdries, op wandelafstand van faciliteiten zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer,...

Deze woning is gebouwd in 1958 en beschikt over heel wat mogelijkheden. Op de benedenverdieping vinden we een ruime inkomhal met toegang tot de mooie leefruimte (met voldoende lichtinval) en de keuken met aansluitend het toilet en de deur naar de achtertuin en berging. Op de 1ste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers aanwezig en een badkamer die gerust verder naar eigen smaak afgewerkt kan worden. Als extra hebben we ook nog een grote zolder, die tot hobbykamer, 3de slaapkamer kan gemaakt worden.

Door de ligging en de ruimte is deze woning een echte topper! Door het epc label 'D' is er geen wettelijke renovatieverplichting nodig, nog een vinkje bij dus waarom u deze woning echt moet bezichtigen.

Hebben we u overtuigd? Wenst u deze woning te bezichtigen? Contacteer ons gerust via 0472/98.16.29 of via immovercruysse.verkoop@gmail.com


Kenmerken

Algemeen

Adres:Achterdries 45
Gentbrugge
Referentie:gntb_achterdries_45
Vraagprijs:€ 325.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:157 m²
Bewoonbare opp.:144 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Gevelbreedte:5,6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder:Ja
Tuin:82 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gaskachels
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:HUIS

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20211128-0002499658-RES-1
EPC Index:356,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:28/11/2023
EPC Geldig tot:28/11/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Laat ons weten naar wat u zoekt, wij houden u op de hoogte van ons aanbod
Schrijf u in
Gratis schatting Terug naar boven
Sluit menu Immo Vercruysse