Quasi in Evergem centrum, Droogte 106, bewoonbare oppervlakte huis + garage is maar liefst 230 m2!
Mooie alleenstaande woning op ca. 560 m2 ; inkomhal met gastentoilet, traphal, ingerichte keuken, lichtrijke woonkamer, ruime bureau, wasplaats/technische ruimte, 3 ruime slaapkamers, 2 mooie badkamers (gelijkvloers met douche, toilet lavabo & 1ste verdieping met bad, lavabo, toilet). Zolderverdieping is ingericht en afgewerkt; kan dienen als 4de slaapkamer.
Ingerichte luxueuze keuken met kookeiland afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, alle keukentoestellen voorzien. Keuken met groot schuifraam naar het terras.
Recente (2020) hoogrendements cv-installatie.
De woning is onder toezicht van een architect verbouwd, volledig volgens de regels.
Vooraan is er open zicht naar de velden.
Oprit in klinkers (verschillende staanplaatsen), aparte ruime garage met extra bergruimte 1ste verdieping.
Terras vooraan en achteraan. Het terrein wordt afgesloten met een elektrische poort.
Alle ramen en buitenschrijnwerk in geborsteld alu., k-waarde 1.1. Alle ramen voorzien van vliegenramen en rolluiken.
De prijs is een instelprijs, richtprijs. Alle voorstellen worden bekeken en besproken met de verkopende partijen.
Meer interesse bel Annemie 0477/34.54.38 - of mailen/whatsapp/sms 'Droogte 106' bij afwezigheid, wij bellen u dan snel terug
| Adres: | Droogte 106 Evergem |
| Referentie: | eve_droogte_106 |
| Vraagprijs: | € 439.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 560 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 8,1 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 (6.2400 m², 9.2400 m²) |
| WC: | Ja |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 20 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 20 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - behoudens uitbouw keuken |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230223-0002818829-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 320,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 23/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 23/02/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 8596,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |