U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hamerstraat 88 , 9000 Gent
Vraagprijs: € 395.000

Omschrijving

Instapklare woning op toplocatie

Moderne, instapklare woning in het centrum van Gent. De woning ligt nabij de Rooigemlaan en alle faciliteiten zijn op een steenworp afstand gelegen.

De woonst bestaat uit een inkomhal en woonkamer met open keuken op het gelijkvloers. Daarachter is er een wasplaats en royale badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafel met kasten. Vooraan is er een bureau. De kelderruimte en tuinberging zorgen voor veel opslagruimte. Leuk zonneterras (in kunstgras) met gemetste barbecue en volledige omheining.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer (verder af te werken).
De tweede verdieping is ingericht met een kitchenette, slaapkamer, badkamer en trap naar een afgewerkte zolder.
Bekijk onze 360°-fotografie.

Centrale verwarming op aardgas, radiatoren in de leefruimtes en vloerverwarming op het gelijkvloers, de ketel dateert van 2020. Het dak en de isolatie werden in 2013 volledig vernieuwd. Buitenschrijnwerk PVC met dubbele beglazing. Elektrische keuring conform AREI.

Contacteer Immo Vercruysse via immovercruysse.verkoop@gmail.com voor meer informatie of een bezoek.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hamerstraat 88
Gent
Referentie:gnt_hamerstraat_88
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:1/04/2022
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:105 m²
Perceelbreedte:5,25 m
Bebouwde opp.:100 m²
Bewoonbare opp.:168 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2013
Gevelbreedte:5,25 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Plakwerk
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:EK conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 626
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0485C2P0000
Kadastrale Oppervlakte:105 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20211202-0002501921-RES-1
EPC Index:131,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:2/12/2021
EPC Geldig tot:2/12/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Laat ons weten naar wat u zoekt, wij houden u op de hoogte van ons aanbod
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Vercruysse