Dit ruime gelijkvloers appartement in Wondelgem biedt comfortabel wonen op een gunstige locatie. Het appartement heeft twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 86 vierkante meter.
Het appartement is voorzien van een standaard afwerking en beschikt, naast de 2 ruime slaapkamers, over een ruime keuken, lichtrijke woonkamer, een badkamer met douche, berging. Privatieve garage inbegrepen.
De locatie van dit appartement is ideaal voor wie graag dicht bij de stad wil wonen, maar toch rustig en groen wil wonen. Wondelgem is een rustige en gezellige wijk met veel groen en wandel- en fietsroutes. Het appartement is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer (tram 1, 2de halte op 500m stappen), op enkele minuten in het centrum van Gent.
Het appartement beschikt over energielabel D, goede oriëntatie..... komende jaren geen renovatieverplichting.
Kortom, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen op een gunstige locatie. Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons zeker verder via immovercruysse.verkoop@gmail.com of bel Annemie 0477/34.54.38 (sms/whatsapp bij afwezigheid)
| Adres: | Waterhoenlaan 39 Wondelgem |
| Referentie: | wdg_waterhoenlaan_39 |
| Vraagprijs: | € 230.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 631 m² |
| Bewoonbare opp.: | 86 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 12 m² - Gesloten keuken |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Kadastrale benaming: | Appartement |
| Kadastrale Oppervlakte: | 631 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230505-0002881268-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 317,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 5/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 5/05/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 5446,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |